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清空 阅读记录
“一套、两套、三套……”
“十五、十六、十七……”
“我去，短短几小时内，你竟然接到了十七套新项目？”
仔仔细细数了两遍记事本，叶海文确定自己没有数错后，才一脸震惊地把目光移回到黄守真身上，接着惊讶说道：“阿真，这数量比起二期工程时，好像多了很多啊！”
“我记得二期工程开盘首日的项目数量，好像是十套吧？”旁白的许凡提醒了一句。
黄守真微微颔首道：“是的，二期工程的首日是十套，而且多是以中等户型为主，但三期工程这十七套中，有十二套都是我设计的法式风格样板房的大户型项目，另外三套是另一个大户型的项目，剩下两套才是中等户型。”
而不等许凡等人说什么，黄守真又继续说道：“我估计在接下来几天内，应该还会有不少项目会找上门来的。”
许凡三人听到这，心中除了突然间有感到巨大的压力降临之外，完全不知道该说些什么了。
一会儿后，四人坐上车，往仙都景区所属的古缙县方向徐徐驶去后，后座上的陈雷才又说道：“看来我们在承接地产公司的项目时，能接到哪一个户型的样板房进行设计，对之后的业务量都会有很大影响啊。
比如我们设计中等户型的样板房时，委托我们设计的业主，便以中等户型为主。
而我们换成大户型的样板房后，委托我们设计的业主，也都跟着以样板房同户型的大户型居多了。”
正在专心开车的黄守真，视野始终集中在道路的正前方，但这并不影响他和他们三个之间进行言语上的交流，赞同地道：“这是肯定的，毕竟一个现成的落地样品已经摆在那了，孰好孰差、早已一目了然。
其实每个人的心理都差不多的，自己亲眼看过的东西，说服力总是会比用耳朵听到的东西来得更强！”
“阿真，照你这么说的话，那以后我们要是能把星鸿地产所有样板房项目都拿下的话，岂不是直接赚翻掉？”叶问海一脸兴奋地道。
“想多了好吗。”黄守真斜了副驾驶上的对方一眼，“就算我们能接下所有项目，以我们现在的团队力量，又怎么可能吃得下那么多项目？
而且我也不能一直只做家装项目啊，如果都不去接那种大型项目，你们几个又怎么可能成为全能设计师？”
话音落下，车内顿时陷入到了短暂的沉默当中。
但除掉自身公司的发展因素外，黄守真本身是早就知道随着时代发展，以后的住宅项目会逐渐朝精装修方向发展的，倘若他多年后还像现在这种经营模式，他就完蛋了。
许久后，许凡主动帮忙转移了话题，问道：“也不知道其它两个户型的房子，卖得怎么样？”
黄守真对于这个问题，心中是有具体答案的，不过却没有回答。
他之前和华星莹谈合作时，有私下跟对方了解过银湖小区的销售情况，整体上是非常不错的，除了一层或顶层的户型会比较难卖、有留到最后外，其它那些楼层的房子，在几个月内基本都售罄一空了。
这也是为什么他们公司会在银湖小区连做三期的原因。
一是每一期结束后，他们需要等资金回笼后才能继续下一期；二是本身的销售情况也很良好，且房价一直有上涨，所以他们越到后边，其实赚的钱就越多。
不过在当下这个阶段，房地产的销售套路其实远没有未来几年那么成熟了。
要知道，以后的地产公司，基本都会把广告方面的事，直接托管给那些专业的销售机构来帮忙处理，从而使得很多大牌房企开始将小区楼，以独栋的形式来开盘销售，从而产生供不应求的假象。
以至于很多高档小区经常出现那种单日开盘、单日售罄，甚至是立刻就被秒光的场景。
当然，造成这一局面的众多因素中，不排除是有黑心的炒房客在其中推波助澜。
“其它两个户型的房子，肯定卖得没我们设计的这个户型好吧，毕竟那两间样板房的设计，我们也都见过了，那设计做的……比起阿真可差太远了。”叶海文见旁边的黄守真许久不说话，才开口说道。
“房子的销售情况之好坏，可不是这么算的，老叶。”
然而，黄守真见对方以主观色彩上的设计好坏，来判断房子的销售状况，只能出言纠正道：“样板房的设计之差，虽然在一定程度上，确实能提供参考价值及促进购房者的消费欲望，但真正决定购房者买房的因素，从大角度上看，还是房企本身的实力、服务品质、及小区所在的地理位置等。
而小角度的话，就是小区楼本身的楼层高低了。
我敢肯定，银湖小区三期工程接近十一层的楼层，不管什么户型，现在绝对都已经卖光了。”
黄守真很清楚，国内买房客的喜好，向来是执迷不悟青睐于高层户型的，即便那些户型的价格是最贵的。
“额……这是为什么？”
叶海文三人对黄守真最后那段话，都感到一阵好奇与不解。
“你拿手机上网搜一下‘十六层的小区楼，买第几层最好’这个问题就知道了。”黄守真没有解释太多，只是道：“我只能说，世界上大多数人的心理，都是集体感和随众性很强的。”
末了，等叶海文真的去搜答案时，他又笑着补上一句道：“当然，能被大多数人选择的结果，除了少数行为是因盲从炒作而造成的原因外，大多数时候，他们的选择还是有经过时间检验的。”
……
晚上七点多。
当黄守真四人正在古缙县某家本地餐馆内，幸福地品尝着当地的特色美食“敲肉羹”及“烧饼”时，星鸿地产的总裁办公室、还有各个副总裁办公室内，也都收到了市场部那边提供的开盘首日的房租销售数据表。
于是，在蓝建军的办公室内，猛地响起了一声剧烈的拍桌声。
得亏是这些办公室的隔音效果足够好，所以这愤怒的声音才没传到外边去。
而与蓝建军反应截然不同的是，华星莹看到数据表上、由她负责的那套大户型在首日过后，现在仅剩下廖廖几套处于一层、四层、还有顶层楼的房子没卖完，其它楼层已是全部售罄，那张平时显得十分冷酷的脸色，也便忍不住升起了一抹得意。
“想不到那家伙的设计水平，竟然真的高到了能直接改变销售结果的程度……”
“怪不得在之前，他敢在我面前说那样自信的话啊！”
