当前位置 首页 极限王途 第697章 不归

《极限王途》第697章 不归

作者:恨雪非十年 字数:858 书籍:极限王途

  特别关注现房价高企不下,虽然明年政府仍继续加大对房地产价格的调控,但作为普通市民来说,买房不是拍脑袋瓜就可以下决定的事情,需要多方面对比,慎重再慎重。

  有许多市民在拿到房产证之后摸不着北,我们耗尽毕生心血为了套房子,可这套房子却只有50年或70年的产权,难免让人产生疑问:在70年产权到期后究竟是

  “到期后无偿收回”还是

  “续费使用”呢?土地有年限,房子无年限市住建局房产交易中心工作人员向笔者透露,消费者对房屋产权问题多数一知半解,许多业主和购房者都会问到这个问题,但其实这是对

  “产权”的误解,消费者混淆了房屋产权和土地使用权问题,

  “土地使用权”与

  “房屋产权”是两个不同的概念,房屋产权是所有权,土地使用权是国家出让的。

  所谓房地产使用权,其实只是土地使用权。土地使用权决定了房产的使用权...特别关注现房价高企不下,虽然明年政府仍继续加大对房地产价格的调控,但作为普通市民来说,买房不是拍脑袋瓜就可以下决定的事情,需要多方面对比,慎重再慎重。

  有许多市民在拿到房产证之后摸不着北,我们耗尽毕生心血为了套房子,可这套房子却只有50年或70年的产权,难免让人产生疑问:在70年产权到期后究竟是

  “到期后无偿收回”还是

  “续费使用”呢?土地有年限,房子无年限市住建局房产交易中心工作人员向笔者透露,消费者对房屋产权问题多数一知半解,许多业主和购房者都会问到这个问题,但其实这是对

  “产权”的误解,消费者混淆了房屋产权和土地使用权问题,

  “土地使用权”与

  “房屋产权”是两个不同的概念,房屋产权是所有权,土地使用权是国家出让的。

  所谓房地产使用权,其实只是土地使用权。土地使用权决定了房产的使用权。

  业主所有的住宅除了拥有房屋的所有权外,还拥有该房屋的国土土地使用权,还具备所占有的国有土地使用权。

  商品房产权没有年限。国家明确规定,土地使用权出让年限不得高于70年,出让30年、50年或70年都属合法范围。

  过去,开发商从政府手中拿到土地使用权,有的30年,有的50年,最长70年。

  清远市区一些早期如2000年前拿到地块的项目,现在已剩下36年的土地使用权。

  有业界人士透露,50年、70年之分要看地块的性质,如今的出让合同写清楚土地使用权的年限。

  市国土资源局相关人士证实了这一说法,目前只有40、50、70年的土地使用年限区分,没有了综合用地性质的年限。

  (根据《物权法》第一百四十九条,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。

  )

目录
设置
设置
阅读主题
字体风格
雅黑 宋体 楷书 卡通
字体风格
适中 偏大 超大
保存设置
恢复默认
听书
听书
发声
男声 女生 逍遥 软萌 粤语 陕西 台语 辽宁
语速
适中 超快
音量
适中
开始播放
手机
手机阅读
扫码获取链接,使用浏览器打开
书架同步,随时随地,手机阅读
收藏
反馈
章节报错
当前章节
报错内容
提交
加入收藏 < 上一章 回到书页 下一章 > 错误反馈

设为首页加入收藏保存桌面网址发布会员中心留言本

Copyright © 2024-2025 All Rights Reserved